其中,北京土地市场已逾1个多月未出让土地;广州10月以来土地市场延续低迷行情,一度出现单日内3宗地块底价“秒成交”的情况;昆明10月9日中止了草海片区23宗地块交易。而近半年内最典型的土拍大冷门画面,则是太原8月份曾出现单日内流拍8宗地块的情况,以及济南9月21日当天7宗地块流拍、8宗底价成交。
房企拿地进度明显放缓,前9月龙头房企拿地金额下滑。据中原地产研究中心数据显示,如碧桂园这样的拿地“大胃王”9月拿地金额减至15.91亿元,权益拿地面积下降为34.15万平方米,不到7月单月水平的2成。与此同时,据业内统计,2018年前9月,20家品牌房企共拿地2.2亿平方米,同比下降20%;累计拿地金额9616亿元,同比下降27.2%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,宅地流标的原因非常多,最主要原因是房地产企业资金链压力逐渐增大,而一二线城市的限价、限售等政策使得开发商回款压力越来越大。
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