一直以来，东部地区是全国房地产板块轮动周期最早的区域，其楼市的走向很大程度上预示着全国未来可能的走向。
“短期内很难看到东部地区房地产投资大幅回调的迹象。”顾云昌向21世纪经济报道记者表示。
顾云昌表示，从周期来看，在中央强调不将房地产作为短期刺激经济的手段后，各地调控很难放松，房地产市场整体仍处在下行通道。这主要由三个方面的原因造成：第一，尽管货币政策走向宽松，但针对房地产行业的稳杠杆还在继续，对资金流入房地产领域的监管依旧严厉，房企的资金状况很难借此得以好转；第二，销售没有起色，市场依旧疲软，对投资的激励作用难以体现；第三，从一些巨头房企近期折价销售的状况来看，整体的楼市预期没有发生变化。
从房地产投资的一个重要先行指标，房屋新开工面积来看，也预示了未来一段时间，房地产投资的可能走势。
21世纪经济报道记者整理数据发现，前8月，一线城市北京和上海由于土地供应的增加，新开工面积同比增长了两位数。而在前8月新开工面积超过1亿平方米的山东、广东和江苏三地中，广东和江苏的新开工面积增速均为-7%左右。天津、福建和海南等地，新开工面积同样相比去年有所减少。
与此同时，房屋施工面积则持续正增长。数据显示，除海南和上海各微降4%和0.9%以外，其他省市的施工面积则都维持着正增长。涨幅最高的天津、浙江和广东分别上涨了15.9%、13.3%和9.4%，浙江与广东也是前一轮土地市场最为火热的东部省份。
杨红旭表示，在此前的浙江和广东的一些热点三四线城市拿了“高价地”的企业，由于销售不景气，放缓施工，等到市场回暖是一个很正常的选择，因此施工面积会有所增加。有的甚至干脆就不开工，这造成新开工面积下滑，但总体来看，房企未来在东部省市的拿地热情还会进一步下降。
康达信湛江ISO9001认证咨询公司致力于卓越管理，更多ISO认证咨询业务：ISO9001认证咨询、ISO14001认证咨询、ISO45001认证咨询、IATF16949认证咨询、TL9000内审员培训服务都可以联系我们！致电客服专线：18923324126
