近日，各地陆续发布房地产投资数据，占据全国房地产投资半壁江山的东部10省市情况出现明显变化。
国家统计局数据显示，1-8月份，东部地区房地产开发投资44857亿元，同比增长8.8%，增速比1-7月份回落0.4个百分点。
哪些省市拉低了东部的房地产投资增速？
21世纪经济报道记者统计各地数据发现，包括北京、浙江、山东等一些地区，房地产投资增速持续下行，只有年初的一半左右，天津、广东增速也较年初出现了明显下滑，上海、河北等地持续低迷，江苏则比年初略有回暖。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向21世纪经济报道指出，由于整体销售依旧低迷，在一些东部热点省份和城市拿地的房企，面临着不开工就没有销售回款，资金压力加大，项目开工又很难获得足够利润的两难境地。未来一段时间内，东部地区房地产投资增速下行的情况很难出现变化。
多地增速放缓一半
从总量来看，前8月广东、江苏和浙江分别以约9821亿、8139亿和6960亿的房地产投资额稳居前三，这三个省份也是目前为止全国范围内房地产投资额最高的省份。
紧随其后的是山东和福建，前8月的房地产投资额则分别达到了5588亿和3730亿。河北、上海和北京维持在2000亿到3000亿的区间，天津也超过了1900亿，最末的海南则达到了754亿。
不难看出，东部地区的投资总量依旧领先，达到全国的一半以上。从增量来看，相比去年同比增长3628亿，对全国增量拉动的比重也达到了45%，是拉动全国房地产投资增速持续保持在两位数左右高位的主要力量。
但从增速来看，东部地区前8月同比增长8.8%，增速比1-7月回落0.4个百分点，6月份时这一增速还达到了9.9%。而中部、西部的增速分别达到了9.8%和16%，处在增速加快的阶段。
具体来看，东部10个省市中，增速由高到低依次是天津、福建、山东、北京、广东、浙江、江苏、上海、河北和海南。其中，天津、福建、山东、北京和广东这前五位，房地产投资同比增速都保持两位数，海南则是唯一的负增长省份，增速为-30.7%，也是全国跌幅最大的地区。
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