但也有受访人士指出，长期来看，租赁市场或许正处在剧变的窗口期。
9月20日，中共中央、国务院印发《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》指出，在住行消费方面，要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。并提出要加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。此外，经住建部批准，《租赁式住房装配技术规程》正在制定，将于明年上半年公布并实行。
从9月各级政府部门的政策发布和制定情况来看，张大伟指出，主要是加减法政策。加法增加供应，减法减少选择租赁居住的阻力。这主要有两个方向：一类是直接影响房源供应，供应70年产权的出租房用地，包括北京、上海等城市做得比较积极。另外一类是，针对租购同权的政策，增加租房者获得的权益。这种到目前为止全国已经有超过12个省份50个以上城市发布了政策内容。政策着落点主要是保护租房者、维护租赁关系稳定。
21世纪经济报道统计发现，9月，上海、深圳、武汉、青岛、成都等五个城市成交了自持用地6宗，自持面积34.2万平米。而据中国指数研究院统计，自2016年11月首宗自持地块成交至2018年9月底，全国共成交自持地块293宗，可供给租赁住房1082万平方米。
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